И снова обманутые дольщики. ЖК Рассказово и, скорее всего, ЖК Династия…

Давно я здесь ничего не писал и вот появился поводL. В конце 2014 года я приобрел квартиру в ЖК Рассказово. Позиционировали этот ЖК как комфорт плюс. Охраняемая закрытая территория, парк с деревьями, торгово-развлекательный комплекс, супермаркет, фитнес-центр, мини-зоопарк, спортивная площадка, двор без машин.

Так вот, ничего этого не будет. Изначальный план строительства включал в себя 9 девятиэтажных домов. Но буквально на днях дольщики сделали запрос по поводу установки светофора возле ЖК Рассказово и получили ответ, в котором план застройки существенно изменился. 9 домов превратились в 15. Никаких парков и торговых центров не будет. На их месте и возведут 6 новых домов, да ещё и в 22 этажа каждый! Парковочных мест не хватает по нормативам. С утра я не знаю, как жильцы будут выезжать с охраняемой территории. Пробки будут огромные. Да и вообще, будет ли эта территория охраняемая? Школа планировалась на 1000 мест, а будет на 1850!

Когда я выбирал этот ЖК для жизни, переплачивал именно за всё то, что застройщик красиво нарисовал в буклете. Рядом строился ЖК Переделкино Ближнее. Там изначально планировать 15+ домов в 22 этажа. Но и цены на жилье там были ниже от полумиллиона. Получается, что я и другие дольщики платили за воздух. Нас попросту развели. И денег переплатили и жить там уже совсем не хочется.
Застройщик больше полугода не выдавал акты приема передачи первой очереди покупателей. При запросе на почту, высылал ксерокопии АПП и писал в письме, что высылает оригинал. Как вы понимаете, ксерокопия АПП никакой юридической силы не имеет. И только с 17 января 2018 года появилась информация, что оригиналы АПП можно забрать в офисе. Мы долго думали, зачем это всё было нужно? Может застройщик не дает оригиналы АПП, т.к. боится, что те, кто покупал квартиры для перепродажи, захотят их перепродать и тем самым будут конкурировать по ценам с самим застройщиком? Возможно. Но истинная причина в другом. Застройщик получил разрешение на строительство новых домов, при этом всё это скрывал и проектную декларацию на своём сайте не выкладывал. До последнего упирался, что всё это утка и никаких новых высотных домов он строить не собирается. Позиция застройщика: строительство новых домов навязано администрацией города. Стало известно, что 28.03.17 принят документ "Правила землепользования и застройки города Москвы", утвержден постановлением правительства Москвы 120-ПП. В нем указано, что для нашего земельного участка утверждается высотность 23 наземных этажа для проектируемых объектов нового строительства. Документ был создан год назад. Т.е.  разрешение на строительство 23-хэтажных домов (1 этаж там технический, так что фактически 22-хэтажные) было получено уже год назад. Всё это время Сезар Групп и ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» продавали людям парк и прочую инфраструктуру комфорт класса, зная, что они будут строить ЖК совсем другого уровня. Его даже экономом не назвать.
Доказательства:
https://www.mos.ru/mka/documents/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-goroda-moskvy/
вот сам документ, нас интересует книга 12 (о НАО).

По ссылке в раздел 1 http://gpinfo.mka.mos.ru/docs/pzz/kniga_12_nao/01_NAO_Terzoni-01.pdf
-- видны терзоны в НАО, там есть номер нашего участка, если сильно увеличить -- 22924544

В разделе 2 http://gpinfo.mka.mos.ru/docs/pzz/kniga_12_nao/12_NAO_razdel_2.pdf
читаем про наш участок (можете вбить поиском по документу) -- что там разрешено 23 этажа

А теперь возвращаюсь к тому, почему застройщик не спешил выдавать оригиналы акты приема передачи. 01.03.2018 выяснилось, что в начале февраля 2018 года проходили публичные слушания на которых утвердили новый проект, с комментариями в протоколе "Проект прекрасен, одобряю." "Достойный проект, все отлично." "Прекрасный проект.". Кто хочет подробностей о произошедшем все по ссылке:
https://yadi.sk/d/HkvQDMcj3Su5PF
https://yadi.sk/d/-SG3Px-y3Su5Sc
Как видим, никаких замечаний. Всё замечательно. Все 343 человека поддержали новый план застройки. Ну ничего, что там половина сотрудники управляющих компаний, построенных Сезар Групп домов. Руководитель и менеджеры по продажам, высшее руководство. А акты нам не выдавали, чтобы если бы мы и узнали об этих слушаниях, то нас бы туда просто не допустили. Акта нет, значит квартиру тебе не передали, прав никаких ты не имеешь. Хотя и о слушаниях никто из дольщиков не знал. Нигде этой информации не было. Застройщик тоже её нигде не выкладывал.

Сезар Групп сейчас ещё строит ЖК Династия.
Сегодня состоится митинг жителей микрорайона Переделкино Ближнее по поводу строительства трассы под окнами их ЖК. Мы решили к ним присоединиться и поднять вопрос по поводу ЖК Рассказово.

Просьба к тем, кто живёт рядом, приехать и поддержать. Ну а всем остальным буду премного благодарен, если будете делать перепосты моей записи. Спасибо!



Хронология борьбы, доказательства обмана и полезные ссылки:
https://docs.google.com/document/d/1k7HO0WWoWmzna4k7fZmoL9v6cOlctIaDkxSHzz1cXxE/edit

Хронология борьбы, доказательства обмана и полезные ссылки:

Вопрос дня: Не курить?

Would you want your city to outlaw smoking on public streets? Why or why not?


Конечно хочу. Особенно бесит, когда едешь в электричке, стоишь в тамбуре (благо ехать мне до дома 13 минут; мне всегда жарче, чем другим людям, а в тамбуре прохладно) и тут кто-то закуривает. Раньше был терпилой. А сейчас ухожу в другой вагон. Не хочу себя травить этим дерьмом!

О работе в налоговой...

«Посчастливилось» мне работать в этой  чудо организации 1,5 года (возле м. Проспект Вернадского). Закончил Вуз летом 2008, попал в самый пик кризиса. С работой было очень туго. Пошел туда, по настойчивой просьбе родителей. Хотя очень не хотел там работать. Обещали огромные премии, престиж. После такой работы везде с руками оторвут…  Главная причина, почему клюнул на эту приманку – работа близко от дома.

В моем представлении налоговая была чем-то вроде милиции. В итоге, так и вышло. Позорней налоговой есть только одна организация – милиция. Столько воров и лицемеров нужно еще поискать.

Пришел устраиваться. Выслушал хамство начальника отделов кадров. Обман начался с первого же дня. Обещали испытательный срок 3 месяца, а на деле он был 6. Обещали через пол года перевести в выездной отдел, если буду хорошо работать. Был лучшим в отделе по показателям на протяжении 1,5 лет, но приглашение так и не получил (и слава Богу, что не было у меня этой позорной записи в трудовой. Когда я только устраивался, я не знал, как работает выездной отдел. Я прочитал в интернете, что 10% доначисленного идет на премии сотрудникам. Поэтому они через пол года работы покупают себе иномарки. Каким же наивным я был. В выездном работают только на свой карман, весьма грязными способами. Как оказалось, гос налог выездного получает меньше специалиста 1-го разряда встречных проверок).

В первый же день, я понял, куда я попал. 5 лет учиться на очном, чтобы выполнять работу школьника. Работа очень тупая и скучная. Объемы фантастические. Приходилось задерживаться до 19-20 через день. Постоянно напрягали выходит по субботам. Но я старательно от этого уклонялся. Не за те копейки, что там платят (в среднем от 17 до 23 тысяч рублей в месяц, смотря когда увольняться. В других отделах еще скромнее… А вообще месячная зарплата от 7 до 10 тысяч в месяц обычно. Остальное – премии, которые могут быть 50000, а могут и всего-то 20000 в квартал. Очень скромненько). Попал я во встречные проверки. Опыт работы может пригодится только если идти работать в колл-центр или курьером. Ничему полезному Вы там не научитесь.

Еще не кончился мой испытательный срок. Как вызывает меня мой начальник и предлагает повышение. Ну я обрадовался. Написал заявление. Позже оказалось, что мне предлагали участвовать в афере, продвинуть блатную с филологическим образованием, а самому встать в резерв и ждать хз сколько своего повышения. Пришел домой, открыл закон о госслужбе. Оказалось, что выбрали для конкурса именно меня, потому что только человек с высшим образованием может претендовать на эту новую должность (я оказался единственным таким в отделе). В итоге, я прочитал, что бумага о не прохождении конкурса хранится в личном деле 3 года. Тогда у меня были планы по переходу на более престижную госслужбу. Поэтому такая бумажка мне была не нужна даром. Никто не будет смотреть, сам ты не прошел конкурс или подставился. Это своего рода экзамен. И раз ты его не сдал, значит ты подпортил себе репутацию. А если попадаешь в резерв в Москве, то тебя может попросить любая налоговая на работу, хоть на другом конце Москвы. И ты либо соглашаешься, либо увольняешься. Такое обычно происходит с начальниками отделов, но если от Вас заходят избавиться, звонок другу и перевод готов. И вам ничего не останется, как уволиться в никуда). Я отказался от конкурса. Как же мой начальник стал беситься. Пришел в ярость. Давай 2 месяца меня потом еще уговаривать. А я лично видел, как заносили в отдел кадров. Думаю, мой непосредственный начальник тоже был в доле. Иначе бы так не беспокоился за результат. Мне почему-то за 1,5 года не предложили такой конкурс, в котором я бы заведомо был бы выигравшим. Все просто, пока не занесешь в отдел кадров – ничего не будет. После этого случая я возненавидел своего начальника. Потому, что она пыталась нагло меня обмануть. А обман – это предательство. Предательство я не прощаю…

Прошло 8 месяцев работы. Выдали первую премию за полный квартал. Каково было мое удивление, когда я получил меньше инспектора-делопроизводителя, хотя я специалист 1-го разряда, по должности выше. И по показателям был лучшим в отделе. Как оказалось, это из-за испытательного срока. А раньше нельзя было сказать об этом? Я бы так не вджобывал бы до 19-20 через день. Угробил себе зрение окончательно. Я понял, что хватит терпеть это скотство и начал искать работу. К тому же, премии зависят от начальника. И я очень «благодарен» такому начальнику, который так ценит людей, выполняющих больше всех работы. После этой премии я и на 15 минут больше никогда не задержался…

Проболтался так почти год по собеседованиям. Ничего лучше не предлагали. В итоге сидел терпел. А тут случилась подстава. Принял документы у подставного лица, как позднее выяснилось. Доверенность была липой. Приехали из милиции. Давай грузить меня. Дело реально серьезное, могли как соучастника приписать. Как работает наша милиция, думаю, все знают. Напишут то, чего на самом деле не было, лишь бы палку свою получить. В итоге, выдал кое-какую информацию о том, как я действовал в той ситуации. При этом полную картину изложил при сотрудниках отдела безопасности. И рот мне никто не закрывал. А в итоге на следующий день заставили писать объяснительную. Вызвало руководство и предложило перейти в канцелярию, конверты клеить. Через 2 дня у меня начинался отпуск. В последний день принес увольнительную, которую мне подписывали дня 3 и так и не подписали. Хотели, чтобы я 2 недели после отпуска еще отбатрачил. Типа, я еще должен что-то инспекции по деньгам буду. Хотя догуливал еще за первый год работы. Наверняка было у них желание после отпуска мне выговор вкатать или что похуже. А потом ходи с ними судись. Это дорого. Не дожидаясь последствий, пошел и отправил письмом с уведомлением своё заявления. Успел последним днем, когда еще можно было уволиться именно в отпуске. Как же сразу заговорил отдел кадров ласково. Никаких возражений. Испугались страшно. В прокуратуру и в управление накатать 5-минутное дело. А потом с должностей всех поснимают к чертям собачьим. А им так нужны их кормушки, бедненьким.

Бесило, что собирались часто в отделе на чаепитие. Сидишь и батрачишь. Думаешь, как бы быстрей доделать, чтобы потом не задерживаться. А тут все собираются и давай трепаться. Если отказываешься – смотрят кося и подъе..ют постоянно (это отличительная черта работы в налоговой, да и на любой госслужбе, наверно. Столько лицемеров, завистником, стукачей в одном месте нужно еще поискать). Сядут в кружок и давай плакаться. В другой налоговой 7 ккмщиков поймали, бедненьких. Как же их жалко. Кроме смеха у меня такие разговоры больше ничего не вызывали. Естественно я стал там белой вороной. Потому, что по моим понятиям, если пришел на госслужбу, то и служи государству. А не набивай карманы. А многие из молодых туда целенаправленно идут только за взятками. Лижут зад начальству, стучат (то, что я говорил, начальство знало на следующий день), делают вид, что работают, а на самом деле в игры играют. А потом сидят до 21 и выходят по субботам. И их больше ценят, потому что они задерживаются. Я выполнял работу с 9 до 18 без суббот. По показателям делал столько же, как тот, который сидит с 9 до 21 каждый день и выходит по выходным почти каждую неделю… И вот таких вот и повышают в будущем. Денег на почту в налоговой нет, начальники отделов отправляют за свой счет. Бумаги одно время тоже была на исходе. Если тебя повысят, то в отпуске начальника, будешь выполнять за него работу. Получая как обычно. На тебя навалят гору отчетов. А при повышении до госналога зарплата повышается … аж на 2000 р. Конечно, премии тоже дают побольше потом. Но я спец  1 разряда получал больше, чем главный госналог камерального отдела. Вот такое там расслоение. Свои получают всегда больше. А свои – это те, кто берут взятки и делятся с руководством. Текучка очень большая. В первую неделю после Нового Года уволилось 12 человек. Многие в никуда. Такая хорошая эта работа…

Говорят, налоговая – это школа жизни. Действительно. Отработав там, я не боюсь подстав, я не боюсь наездов милиции (подставное лицо, которое мне принесло документы – нашли. Но дело в том, что если бы я тогда не взял бы доверенность, уверен, сел бы я. Просто без доверенности бы не нашли ту, которая принесла мне липу. А крайний же должен быть всегда кто-то. .. Часто люди из организаций приходят и говорят, мы впервые пришли, не знали про доверенность. И их либо слать назад, тогда они больше никогда не придут (а слать по почте – все сроки пройдут и денег на почту в налоговой никогда нет), либо рисковать своей задницей. Хорошо, что в тот раз я её все же взял. Просто, вообще и в голову не приходило, что работая за такие копейки, еще можно и рисковать своей задницей. Рисковать тем, что могут подставить и сядешь без проблем. И никогда за тебя никогда не заступится. Наоборот). Я не боюсь лицемеров, стукачества (хороших людей, конечно, больше. Но от этого как-то не легче). Я понял, что на работе друзей быть не может. Я заработал бессонницу, депрессию, угробил зрение. Знаю, как правильно уволиться, если тебя не хотят увольнять. Я стал сильнее. Мне ничего не страшно.

Сейчас кризис. Работы и так нет. А после налоговой работу найти сложнее в квадрате. Забудьте о байках, что после налоговой Вы будете нарасхват. Наоборот. Вас будут звать к себе только белые компании, типа Ингосстраха или НИИ. На 17000… И ездить за тридевять земель. Вам будут отказывать даже на оператора ПК. А человек без опыта работы в налоговой, пройдет на эту вакансию без проблем. Поэтому 300 раз подумайте, перед тем, как туда идти. Это может быть Ваша первая и последняя работа. Работу ищу 1,5 года, поэтому знаю, о чем говорю. За это время было всего-то 11 собеседований, кажется. Не то, что не берут на работу, а даже не приглашают на собеседование.

Честным и порядочным людям там делать нечего. Если вор и лицемер – вперед на госслужбу. На те деньги, что там платят, семью не прокормишь. И Вы там чувствуете себя дерьмом. Вас могут перевести в другой отдел и Вы ничего не сможете сделать. Вы раб. Начальник инспекции так нам и говорил на собраниях. Что мы все рабы. Не хотите работать – до свиданья. И такое отношение везде на госслужбе. Незаменимых нет. Вас будет постоянно мучить депрессия. Потому, что сколько бы Вы не сделали, Вам принесут еще работы. И еще… И еще… И конца этому не будет. А когда постоянно видишь, что не успеваешь, ты начинаешь думать, что ты в этом виноват. Но это физически все сделать нельзя… Начинается бессонница, проблемы с сердцем.

Надеюсь, каждый прочитает и сделает свои выводы сам. Готов к критике и обсуждению.

С уважением, Анатолий

P.S. от 29.03.2011
Теперь понятно, почему было столько желающих поработать в субботу. Непосредственно мой начальник выдавал из общака "избранным" по 30000 р. в месяц!!! (при общей зарплате каждого около 20000 рублей в месяц). Все до сих пор на своих местах и никто им ничего не сделает. Так что всем "честным и порядочным", вперед на госслужбу:(